ms-muhendislik-logo Web Sitesi Logosu

Yapı Denetim Birim Fiyatları

Yapı Denetim Birim Fiyatları

Yıllara Göre Yapı Denetim Birim Fiyatları Listesi

2025 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatları

2025 yılı birim fiyatları açıklanmadı.

2024 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatları

1.GRUP 3.455 TL | 2.GRUP 8.384 TL | 3.GRUP 16.618 TL

2023 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatları

1.GRUP 2.395 TL | 2.GRUP 5.813 TL | 3.GRUP 11.522 TL

2022 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatlar

1.GRUP 1.215 TL | 2.GRUP 2.940 TL | 3.GRUP 5.827 TL

2021 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatları

1.GRUP 673 TL | 2.GRUP 1.634 TL | 3.GRUP 3.239 TL

2020 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatları

1.GRUP 537 TL | 2.GRUP 1.305 TL | 3.GRUP 2.588 TL

2019 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyatları

1.GRUP 500 TL | 2.GRUP 1.215 TL | 3.GRUP 2.410 TL

2024 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyat Listesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2023/2 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir. Yapının Birim Maliyeti YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI (BM) TL/m2

    1.SINIF YAPILAR

  • 1A Grubu Yapılar

    1. 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları

    2. Basit kümes ve basit tarım yapıları

    3. Plastik örtülü seralar

    4. Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları

    5. Geçici kullanımı olan küçük yapılar

    6. Kalıcı kullanımı olan küçük yapılar

    7. Gölgelikler-çardaklar

    8. Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları

    9. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar.

    10. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 1B Grubu Yapılar

    1. Cam örtülü seralar

    2. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

    3. Kagir ve betonarme su depoları

    4. İş yeri depoları

    5. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2.SINIF YAPILAR

  • 2A Grubu Yapılar

    1. Kuleler, ayaklı su depoları

    2. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

    3. Kayıkhane

    4. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2B Grubu Yapılar

    1. Şişirme (Pnömatik) yapılar

    2. Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler

    3. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve ekleri

    4. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton,betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

    5. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

    6. Jeoloji, botanik ve tema parkları

    7. Mezbahalar

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2C Grubu Yapılar

    1. Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

    2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3.SINIF YAPILAR

  • 3A Grubu Yapılar

    1. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

    2. Katlı garajlar

    3. Ticari amaçlı binalar(üç kata kadar üç kat dahil - asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

    4. Hobi ve oyun salonları

    5. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler. v.b)

    6. Basımevleri, matbaalar

    7. Soğuk hava depoları

    8. Konutlar (üç kata kadar-üç kat dahil-asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak))

    9. Akaryakıt ve gaz istasyonları

    11. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

    12. Semt postaneleri

    13. Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun salonları

    14. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3B Grubu Yapılar

    1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları

    2. Gençlik Merkezleri, Halk evleri

    3. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

    4. Temel eğitim okulları

    5. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

    6. Jandarma ve emniyet karakol binaları

    7. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri

    8. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m ye kadar olan)

    9. 150 kişiye kadar cezaevleri

    10. Fuarlar

    11. Sergi salonları

    12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m den az olan)

    13. Marinalar

    14. Gece kulübü, diskotekler

    15. Misafirhaneler, Pansiyonlar

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4.SINIF YAPILAR

  • 4A Grubu Yapılar

    1. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

    2. Poliklinikler

    3. Liman binaları

    4. İdari binalar (ilçe tipi konakları, vergi daireleri, v.b.)

    5. İlçe Belediyeleri

    6. 150 kişiyi geçen cezaevleri

    7. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

    8. İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

    9. Entegre sanayi tesisleri

    10. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve stadları bulunan)

    11. Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

    12. Büyük alışveriş merkezleri

    13. Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

    14. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m.’den az yapılar)

    15. Oteller (1 ve 2 yıldızlı)

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4B Grubu Yapılar

    1. Araştırma binaları, laboratuarlar ve sağlık merkezleri

    2. İl tipi belediyeler

    3. İl tipi idari kamu binaları

    4. Metro istasyonları

    5. Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

    6. Büyük postaneler (merkez postaneleri)

    7. Otobüs terminalleri

    8. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

    9. Banka binaları

    10. Normal radyo ve televizyon binaları

    11. Özelliği olan genel sığınaklar

    12. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² - 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi)

    13. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4C Grubu Yapılar

    1. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

    2. Bakanlık binaları

    3. Yüksek öğrenim yurtları

    4. Arşiv binaları

    5. Radyoaktif korumalı depolar

    6. Büyük Adliye Sarayları

    7. Otel (3 yıldızlı) ve moteller

    8. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

    9. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

    10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21.50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dahil yapılar)

    11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m ile 51,50 m arası - 51,50 dahil yapılar)

    12. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5.SINIF

  • 5A Grubu Yapılar

    1. Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları

    2. Orduevleri

    3. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki özel konutlar

    4. Borsa binaları

    5. üniversite kampüsleri

    6. Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

    7. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5B Grubu Yapılar

    1. Kongre merkezleri

    2. Olimpik spor tesisleri - hipodromlar

    3. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

    4. Hastaneler

    5. Havaalanları

    6. İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

    7. Oteller (4 yıldızlı)

    8. Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri

    9. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5C Grubu Yapılar

    1. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

    2. Müze ve kütüphane kompleksleri.

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5D Grubu Yapılar

    1. Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

    2. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

Hizmetlerimiz

2023 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyat Listesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2023/2 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir. Yapının Birim Maliyeti YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI (BM) TL/m2

    1.SINIF YAPILAR

  • 1A Grubu Yapılar

    1. 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları

    2. Basit kümes ve basit tarım yapıları

    3. Plastik örtülü seralar

    4. Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları

    5. Geçici kullanımı olan küçük yapılar

    6. Kalıcı kullanımı olan küçük yapılar

    7. Gölgelikler-çardaklar

    8. Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları

    9. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar.

    10. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 1B Grubu Yapılar

    1. Cam örtülü seralar

    2. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

    3. Kagir ve betonarme su depoları

    4. İş yeri depoları

    5. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2.SINIF YAPILAR

  • 2A Grubu Yapılar

    1. Kuleler, ayaklı su depoları

    2. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

    3. Kayıkhane

    4. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2B Grubu Yapılar

    1. Şişirme (Pnömatik) yapılar

    2. Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler

    3. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve ekleri

    4. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton,betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

    5. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

    6. Jeoloji, botanik ve tema parkları

    7. Mezbahalar

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2C Grubu Yapılar

    1. Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

    2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3.SINIF YAPILAR

  • 3A Grubu Yapılar

    1. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

    2. Katlı garajlar

    3. Ticari amaçlı binalar(üç kata kadar üç kat dahil - asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

    4. Hobi ve oyun salonları

    5. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler. v.b)

    6. Basımevleri, matbaalar

    7. Soğuk hava depoları

    8. Konutlar (üç kata kadar-üç kat dahil-asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak))

    9. Akaryakıt ve gaz istasyonları

    11. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

    12. Semt postaneleri

    13. Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun salonları

    14. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3B Grubu Yapılar

    1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları

    2. Gençlik Merkezleri, Halk evleri

    3. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

    4. Temel eğitim okulları

    5. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

    6. Jandarma ve emniyet karakol binaları

    7. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri

    8. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m ye kadar olan)

    9. 150 kişiye kadar cezaevleri

    10. Fuarlar

    11. Sergi salonları

    12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m den az olan)

    13. Marinalar

    14. Gece kulübü, diskotekler

    15. Misafirhaneler, Pansiyonlar

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4.SINIF YAPILAR

  • 4A Grubu Yapılar

    1. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

    2. Poliklinikler

    3. Liman binaları

    4. İdari binalar (ilçe tipi konakları, vergi daireleri, v.b.)

    5. İlçe Belediyeleri

    6. 150 kişiyi geçen cezaevleri

    7. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

    8. İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

    9. Entegre sanayi tesisleri

    10. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve stadları bulunan)

    11. Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

    12. Büyük alışveriş merkezleri

    13. Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

    14. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m.’den az yapılar)

    15. Oteller (1 ve 2 yıldızlı)

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4B Grubu Yapılar

    1. Araştırma binaları, laboratuarlar ve sağlık merkezleri

    2. İl tipi belediyeler

    3. İl tipi idari kamu binaları

    4. Metro istasyonları

    5. Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

    6. Büyük postaneler (merkez postaneleri)

    7. Otobüs terminalleri

    8. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

    9. Banka binaları

    10. Normal radyo ve televizyon binaları

    11. Özelliği olan genel sığınaklar

    12. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² - 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi)

    13. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4C Grubu Yapılar

    1. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

    2. Bakanlık binaları

    3. Yüksek öğrenim yurtları

    4. Arşiv binaları

    5. Radyoaktif korumalı depolar

    6. Büyük Adliye Sarayları

    7. Otel (3 yıldızlı) ve moteller

    8. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

    9. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

    10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21.50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dahil yapılar)

    11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m ile 51,50 m arası - 51,50 dahil yapılar)

    12. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5.SINIF

  • 5A Grubu Yapılar

    1. Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları

    2. Orduevleri

    3. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki özel konutlar

    4. Borsa binaları

    5. üniversite kampüsleri

    6. Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

    7. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5B Grubu Yapılar

    1. Kongre merkezleri

    2. Olimpik spor tesisleri - hipodromlar

    3. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

    4. Hastaneler

    5. Havaalanları

    6. İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

    7. Oteller (4 yıldızlı)

    8. Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri

    9. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5C Grubu Yapılar

    1. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

    2. Müze ve kütüphane kompleksleri.

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5D Grubu Yapılar

    1. Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

    2. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

Hizmetlerimiz

2022 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyat Listesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2023/2 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir. Yapının Birim Maliyeti YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI (BM) TL/m2

    1.SINIF YAPILAR

  • 1A Grubu Yapılar

    1. 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları

    2. Basit kümes ve basit tarım yapıları

    3. Plastik örtülü seralar

    4. Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları

    5. Geçici kullanımı olan küçük yapılar

    6. Kalıcı kullanımı olan küçük yapılar

    7. Gölgelikler-çardaklar

    8. Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları

    9. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar.

    10. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 1B Grubu Yapılar

    1. Cam örtülü seralar

    2. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

    3. Kagir ve betonarme su depoları

    4. İş yeri depoları

    5. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2.SINIF YAPILAR

  • 2A Grubu Yapılar

    1. Kuleler, ayaklı su depoları

    2. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

    3. Kayıkhane

    4. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2B Grubu Yapılar

    1. Şişirme (Pnömatik) yapılar

    2. Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler

    3. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve ekleri

    4. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton,betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

    5. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

    6. Jeoloji, botanik ve tema parkları

    7. Mezbahalar

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2C Grubu Yapılar

    1. Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

    2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3.SINIF YAPILAR

  • 3A Grubu Yapılar

    1. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

    2. Katlı garajlar

    3. Ticari amaçlı binalar(üç kata kadar üç kat dahil - asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

    4. Hobi ve oyun salonları

    5. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler. v.b)

    6. Basımevleri, matbaalar

    7. Soğuk hava depoları

    8. Konutlar (üç kata kadar-üç kat dahil-asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak))

    9. Akaryakıt ve gaz istasyonları

    11. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

    12. Semt postaneleri

    13. Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun salonları

    14. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3B Grubu Yapılar

    1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları

    2. Gençlik Merkezleri, Halk evleri

    3. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

    4. Temel eğitim okulları

    5. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

    6. Jandarma ve emniyet karakol binaları

    7. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri

    8. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m ye kadar olan)

    9. 150 kişiye kadar cezaevleri

    10. Fuarlar

    11. Sergi salonları

    12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m den az olan)

    13. Marinalar

    14. Gece kulübü, diskotekler

    15. Misafirhaneler, Pansiyonlar

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4.SINIF YAPILAR

  • 4A Grubu Yapılar

    1. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

    2. Poliklinikler

    3. Liman binaları

    4. İdari binalar (ilçe tipi konakları, vergi daireleri, v.b.)

    5. İlçe Belediyeleri

    6. 150 kişiyi geçen cezaevleri

    7. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

    8. İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

    9. Entegre sanayi tesisleri

    10. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve stadları bulunan)

    11. Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

    12. Büyük alışveriş merkezleri

    13. Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

    14. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m.’den az yapılar)

    15. Oteller (1 ve 2 yıldızlı)

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4B Grubu Yapılar

    1. Araştırma binaları, laboratuarlar ve sağlık merkezleri

    2. İl tipi belediyeler

    3. İl tipi idari kamu binaları

    4. Metro istasyonları

    5. Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

    6. Büyük postaneler (merkez postaneleri)

    7. Otobüs terminalleri

    8. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

    9. Banka binaları

    10. Normal radyo ve televizyon binaları

    11. Özelliği olan genel sığınaklar

    12. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² - 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi)

    13. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4C Grubu Yapılar

    1. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

    2. Bakanlık binaları

    3. Yüksek öğrenim yurtları

    4. Arşiv binaları

    5. Radyoaktif korumalı depolar

    6. Büyük Adliye Sarayları

    7. Otel (3 yıldızlı) ve moteller

    8. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

    9. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

    10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21.50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dahil yapılar)

    11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m ile 51,50 m arası - 51,50 dahil yapılar)

    12. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5.SINIF

  • 5A Grubu Yapılar

    1. Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları

    2. Orduevleri

    3. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki özel konutlar

    4. Borsa binaları

    5. üniversite kampüsleri

    6. Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

    7. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5B Grubu Yapılar

    1. Kongre merkezleri

    2. Olimpik spor tesisleri - hipodromlar

    3. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

    4. Hastaneler

    5. Havaalanları

    6. İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

    7. Oteller (4 yıldızlı)

    8. Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri

    9. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5C Grubu Yapılar

    1. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

    2. Müze ve kütüphane kompleksleri.

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5D Grubu Yapılar

    1. Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

    2. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

Hizmetlerimiz

2021 Yılı Yapı Denetim Birim Fiyat Listesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2023/2 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir. Yapının Birim Maliyeti YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI (BM) TL/m2

    1.SINIF YAPILAR

  • 1A Grubu Yapılar

    1. 3 m yüksekliğe kadar kagir ve betonarme istinat ve bahçe duvarları

    2. Basit kümes ve basit tarım yapıları

    3. Plastik örtülü seralar

    4. Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları

    5. Geçici kullanımı olan küçük yapılar

    6. Kalıcı kullanımı olan küçük yapılar

    7. Gölgelikler-çardaklar

    8. Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları

    9. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar.

    10. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 1B Grubu Yapılar

    1. Cam örtülü seralar

    2. Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları

    3. Kagir ve betonarme su depoları

    4. İş yeri depoları

    5. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2.SINIF YAPILAR

  • 2A Grubu Yapılar

    1. Kuleler, ayaklı su depoları

    2. Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

    3. Kayıkhane

    4. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2B Grubu Yapılar

    1. Şişirme (Pnömatik) yapılar

    2. Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler

    3. Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve ekleri

    4. Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton,betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)

    5. Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

    6. Jeoloji, botanik ve tema parkları

    7. Mezbahalar

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 2C Grubu Yapılar

    1. Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

    2. Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3.SINIF YAPILAR

  • 3A Grubu Yapılar

    1. Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

    2. Katlı garajlar

    3. Ticari amaçlı binalar(üç kata kadar üç kat dahil - asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

    4. Hobi ve oyun salonları

    5. Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler. v.b)

    6. Basımevleri, matbaalar

    7. Soğuk hava depoları

    8. Konutlar (üç kata kadar-üç kat dahil-asansörsüz - 03/07/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak))

    9. Akaryakıt ve gaz istasyonları

    11. Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

    12. Semt postaneleri

    13. Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun salonları

    14. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 3B Grubu Yapılar

    1. Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları

    2. Gençlik Merkezleri, Halk evleri

    3. Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

    4. Temel eğitim okulları

    5. Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

    6. Jandarma ve emniyet karakol binaları

    7. Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri

    8. Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m ye kadar olan)

    9. 150 kişiye kadar cezaevleri

    10. Fuarlar

    11. Sergi salonları

    12. Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m den az olan)

    13. Marinalar

    14. Gece kulübü, diskotekler

    15. Misafirhaneler, Pansiyonlar

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4.SINIF YAPILAR

  • 4A Grubu Yapılar

    1. Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

    2. Poliklinikler

    3. Liman binaları

    4. İdari binalar (ilçe tipi konakları, vergi daireleri, v.b.)

    5. İlçe Belediyeleri

    6. 150 kişiyi geçen cezaevleri

    7. Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

    8. İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

    9. Entegre sanayi tesisleri

    10. Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve stadları bulunan)

    11. Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

    12. Büyük alışveriş merkezleri

    13. Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

    14. Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m.’den az yapılar)

    15. Oteller (1 ve 2 yıldızlı)

    16. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4B Grubu Yapılar

    1. Araştırma binaları, laboratuarlar ve sağlık merkezleri

    2. İl tipi belediyeler

    3. İl tipi idari kamu binaları

    4. Metro istasyonları

    5. Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları

    6. Büyük postaneler (merkez postaneleri)

    7. Otobüs terminalleri

    8. Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

    9. Banka binaları

    10. Normal radyo ve televizyon binaları

    11. Özelliği olan genel sığınaklar

    12. Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² - 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi)

    13. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 4C Grubu Yapılar

    1. Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

    2. Bakanlık binaları

    3. Yüksek öğrenim yurtları

    4. Arşiv binaları

    5. Radyoaktif korumalı depolar

    6. Büyük Adliye Sarayları

    7. Otel (3 yıldızlı) ve moteller

    8. Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

    9. İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları

    10. İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21.50 m ile 30,50 m arası - 30,50 m dahil yapılar)

    11. Konutlar (Yapı yüksekliği 30.50 m ile 51,50 m arası - 51,50 dahil yapılar)

    12. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5.SINIF

  • 5A Grubu Yapılar

    1. Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları

    2. Orduevleri

    3. Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve 600 m2 üzerindeki özel konutlar

    4. Borsa binaları

    5. üniversite kampüsleri

    6. Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

    7. Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, v.b. bulunan)

    8. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5B Grubu Yapılar

    1. Kongre merkezleri

    2. Olimpik spor tesisleri - hipodromlar

    3. Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

    4. Hastaneler

    5. Havaalanları

    6. İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

    7. Oteller (4 yıldızlı)

    8. Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri

    9. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5C Grubu Yapılar

    1. Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

    2. Müze ve kütüphane kompleksleri.

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

  • 5D Grubu Yapılar

    1. Opera, tiyatro, bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

    2. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

    3. Bu gruptakilere benzer yapılar.

Hizmetlerimiz